$1,075,000
1424 Boul. Pie-IX , Montréal, QC H1V2C1
MLS: 21414930


















































Description
Magnifique quintuplex situé près de tous les services dans un quartier en pleine expansion. Entretenu avec soins au fil du temps cet immeuble avec un terrain de plus de 5000pc offre un incroyable potentiel pour investisseur ou encore même propriétaire occupant. Configuré de la manière suivante: 4 x 3 1/2 et 1 x 5,12 (qualité condo) avec 4 stationnements et garage chauffé. immeuble complètement détaché À proximité du métro Pie-IX ET du tout nouveau SRB. Une occasion rare aux multiples possibilités
Quintuplex en excellente condition:
Immeuble complètement isolé configuré de 5 unités
Au 1er étage, deux logements (3 ½) se partagent l'entrée et
bénéficient en exclusivité d'une cour gazonnée fermée.
Au 2e étage, Les 2 logements (3 ½) bénéficient chacun d'une
entrée privée et d'une terrasse d'environ 10' x 12'.
(libre en janvier 2023): Au 3e , on y accède par une entrée
privée au 2e et un escalier intérieur nous mène à un
logement à aires ouvertes de type penthouse.
Refait complètement à neuf en 2017 et habité pendant cette
période par les propriétaires. on y trouve:
- deux terrasses d'environ 10' x 12' chacune.
-thermopompe, d'une
-importante fenestration ainsi que d'une porte-patio de 8'
x 8
- inclusions de qualité dont: frigo qualité professionnelle
, plaque chauffante, etc.
L'immeuble bénéficie de 4 espaces de stationnement ainsi
qu'un garage chauffé de 14'x 4"
Entretien clé au fil du temps:
Toiture
Porte-fenêtre,
Balcon, escalier extérieur, garage construction récente,
asphalte, etc..
Très bon potentiel d'optimisation des revenus. Un
agrandissement serait possible, le taux d'implantation du
secteur est de 70% avec une possibilité d'avoir un maximum
de 8 logements. ( ** plusieurs conditions et règlements
s'appliquent, l'information devra être vérifiée par les
acheteurs)
Inclus : pour le 1428: réfrigérateur et congélateur séparés four four micro-ondes Plaque de cuisson à induction lave-vaisselle aspirateur central lit escamotable de format queen avec penderie intégrée thermo-pompe, luminaires, rideaux/stores
Exclus : les effets personnels des locataires
Location
Sommaire
Aire Habitable | N/A |
---|---|
No. de chambres totales | 4 |
Chambres à coucher | 1 |
Salles de bain | 1 |
Salles d'eau | 0 |
Année de construction | 1910 |
Bâtiment
Type | Quintuplex |
---|---|
Style | Détaché (Isolé) |
Dimensions | 10.23x11.09 M |
Superficie | 535.8 MC |
Dépenses
Taxes municipales (2022) | $ 5197 / année |
---|---|
Taxes scolaires (2022) | $ 628 / année |
Détails des pièces
Pièce | Dimensions | Niveau | Revêtement |
---|---|---|---|
N/A |
Caractéristiques
Approvisionnement en eau | Municipalité |
---|---|
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Garage | Détaché |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE |
Sous-sol | Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) |
Stationnement | Extérieur, Au garage |
Système d'égouts | Municipal |
Zonage | Résidentiel |
Équipement disponible | Thermopompe murale |
Allée | Asphalte |