$1,075,000

1424 Boul. Pie-IX , Montréal, QC H1V2C1

MLS: 21414930

Description

Magnifique quintuplex situé près de tous les services dans un quartier en pleine expansion. Entretenu avec soins au fil du temps cet immeuble avec un terrain de plus de 5000pc offre un incroyable potentiel pour investisseur ou encore même propriétaire occupant. Configuré de la manière suivante: 4 x 3 1/2 et 1 x 5,12 (qualité condo) avec 4 stationnements et garage chauffé. immeuble complètement détaché À proximité du métro Pie-IX ET du tout nouveau SRB. Une occasion rare aux multiples possibilités

Quintuplex en excellente condition:

Immeuble complètement isolé configuré de 5 unités

Au 1er étage, deux logements (3 ½) se partagent l'entrée et
bénéficient en exclusivité d'une cour gazonnée fermée.

Au 2e étage, Les 2 logements (3 ½) bénéficient chacun d'une
entrée privée et d'une terrasse d'environ 10' x 12'.

(libre en janvier 2023): Au 3e , on y accède par une entrée
privée au 2e et un escalier intérieur nous mène à un
logement à aires ouvertes de type penthouse.
Refait complètement à neuf en 2017 et habité pendant cette
période par les propriétaires. on y trouve:
- deux terrasses d'environ 10' x 12' chacune.
-thermopompe, d'une
-importante fenestration ainsi que d'une porte-patio de 8'
x 8
- inclusions de qualité dont: frigo qualité professionnelle
, plaque chauffante, etc.

L'immeuble bénéficie de 4 espaces de stationnement ainsi
qu'un garage chauffé de 14'x 4"

Entretien clé au fil du temps:
Toiture
Porte-fenêtre,
Balcon, escalier extérieur, garage construction récente,
asphalte, etc..

Très bon potentiel d'optimisation des revenus. Un
agrandissement serait possible, le taux d'implantation du
secteur est de 70% avec une possibilité d'avoir un maximum
de 8 logements. ( ** plusieurs conditions et règlements
s'appliquent, l'information devra être vérifiée par les
acheteurs)

Inclus : pour le 1428: réfrigérateur et congélateur séparés four four micro-ondes Plaque de cuisson à induction lave-vaisselle aspirateur central lit escamotable de format queen avec penderie intégrée thermo-pompe, luminaires, rideaux/stores

Exclus : les effets personnels des locataires

Location


Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 4
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1910

Bâtiment

Type Quintuplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.23x11.09 M
Superficie 535.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2022) $ 5197 / année
Taxes scolaires (2022) $ 628 / année

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
N/A

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Détaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Allée Asphalte

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