$680,000

2219 Rue St-Donat , Montréal, QC H1L5J9

MLS: 9594843

Description

Double occupation pour ce superbe duplex, situé dans un secteur convoité de Mercier. Le logement principal dispose de 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol entièrement fini avec une deuxième salle de bain récemment rénovée, offrant amplement d'espace pour toute la famille. À l'étage, la deuxième unité comprend 2 chambres, offrant un bon potentiel de revenus. Garage intégré et chauffé, ainsi que piscine hors terre entourée d'un spacieux deck. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, parcs, dépanneur, épicerie, SAQ et pharmacie. Le 4 1/4 libre à l'acheteur offre beaucoup de potentiel. Idéal pour une famille ou investisseur

Le 2219-221 St-Donat est un duplex spacieux offrant de
nombreuses améliorations, pensées pour répondre aux besoins
d'une famille. Dès que vous franchissez la porte d'entrée,
vous êtes accueilli par un espace généreux et lumineux. Le
logement principal dispose de 3 grandes chambres à coucher,
offrant amplement d'espace pour une vie confortable.

Le sous-sol, entièrement rénové en 2021, présente une
polyvalence intéressante avec une salle de bain, une salle
familiale et une chambre à coucher supplémentaire. Cette
configuration flexible permet d'aménager jusqu'à quatre
chambres, adaptant ainsi la maison aux évolutions des
besoins familiaux.

Un garage intégré offre un espace de stationnement
supplémentaire ou de stockage, tandis qu'à l'arrière de la
maison, un vaste deck crée l'endroit idéal pour profiter
des journées ensoleillées et des soirées estivales, idéal
pour des rassemblements conviviaux.

La présence d'une thermopompe garantit un confort optimal
tout au long de l'année, permettant de maintenir une
température intérieure agréable quelle que soit la saison.
De plus, le deuxième étage, laissé libre pour l'acheteur,
offre un potentiel d'aménagement infini, permettant de
personnaliser l'espace selon les préférences individuelles.

Des améliorations récentes telles que la descente de
garage, l'entrée extérieure et le mur de soutènement
refaits à neuf en 2021, assurent la solidité et la
durabilité de la propriété.

Idéalement situé à proximité d'écoles, de parcs, de
commerces et de transports en commun, le 2219 rue St-Donat
offre un environnement de vie pratique et convivial pour
ses résidents.

Inclus : Plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, luminaires, unité mural, air climatisé

Exclus : N/A

Location


Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1959

Bâtiment

Type Duplex
Style En rangée
Superficie 2561 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 3523 / année
Taxes scolaires (2024) $ 402 / année

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.2 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.9 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.0 x 8.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.6 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.2 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.5 x 15.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 13.8 x 11.3 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 4.8 x 7.3 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 13.3 x 11.3 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 11.5 x 11.5 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Garage Chauffé, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Allée Asphalte

CONTACTEZ-MOI

ENVOYER UNE DEMANDE