$659,000

409 Rue De La Noue , Montréal, QC H3E1R9

MLS: 26619635

Description

Magnifique condo de 3 chambres avec terrasse privée à l'Île-des-Soeurs. Unité de coin. Superbe condo en deux paliers, de 1 275 pi², rénové avec des matériaux de qualité. Situé au dernier étage, il offre une aire ouverte baignée de lumière grâce à sa fenestration exceptionnelle. Il comprend 3 chambres, 2 salles de bains (dont une attenante à la chambre des maîtres), des plafonds cathédrale, un plancher chauffant dans la salle de bain des maîtres, ainsi qu'une grande terrasse privée. Un garage individuel chauffé complète ce bien d'exception.

Magnifique condo de 3 chambres avec terrasse privée à
l'Île-des-Soeurs -- Unité de coin

Ce superbe condo sur deux paliers, entièrement rénové avec
des matériaux de qualité, offre 1 275 pi² de confort
moderne et d'élégance. Situé au dernier étage et en unité
de coin, ce condo à aire ouverte est baigné de lumière
naturelle grâce à une fenestration exceptionnelle, avec des
planchers de bois franc et un plancher chauffant dans la
salle de bain des maîtres. Il comprend également une grande
terrasse privée, parfaite pour profiter du plein air.

Caractéristiques principales:
- Superficie: 1 280 pi²
- Unité de coin
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la
chambre des maîtres
- Plafonds cathédrale dans le salon, offrant un espace
ouvert et lumineux
- Planchers de bois franc
- Garage individuel chauffé, idéal pour un atelier ou un
espace de rangement supplémentaire

Pièces principales:
- Salon: spacieux, avec grande fenestration et plafond
cathédrale, ouvert sur la salle à manger et la cuisine.
- Salle à manger: ouverte sur le salon, avec des planchers
de bois franc.
- Cuisine: moderne, avec un plancher en tuiles 24x24, des
armoires en mélamine et une belle fenestration.
- Chambre des maîtres: située au dernier étage, dotée d'un
grand walk-in (actuellement utilisé comme bureau) et d'une
salle de bain privée avec plancher chauffant.
- Deuxième et troisième chambres: spacieuses, avec des
rangements et une belle fenestration.

Extérieur :
- Grande terrasse privée de 8 x 11 pieds avec espace de
rangement.
- Petit balcon adjacent au salon pour profiter des belles
journées.
- Garage individuel chauffé.

Inclus : Rideaux. support à rideau, luminaires, support à télé

Exclus : lave-vaisselle

Location


Sommaire

Aire Habitable 1276 PC
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1987

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée

Dépenses

Frais de copropriété $ 2364 / année
Frais commun/Loyer de base $ 1548 / année
Taxes municipales (2025) $ 3686 / année
Taxes scolaires (2025) $ 467 / année

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.9 x 3.9 P 3ième étage Céramique
Salle à manger 17.0 x 9.4 P 3ième étage Bois
Salon 16.5 x 13.6 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 9.9 x 10.1 P 3ième étage Bois
Cuisine 9.4 x 13.5 P 3ième étage Céramique
Salle de bains 8.1 x 7.8 P 3ième étage Céramique
Salle de lavage 7.8 x 2.7 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.7 x 11.0 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 11.7 x 9.7 P 4ième étage Bois
Bureau à domicile 14.6 x 6.0 P 4ième étage Bois
Salle de bains 8.7 x 4.11 P 3ième étage Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Balcon privé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Particularités Unité de coin

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