4951 Rue Ontario E., Montréal (Mercier, QC H1V1M3 $319,000

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Salon

Salle à manger

MLS: 25282563

1	1	1906	53.9 MC

Description

Bienvenue dans ce superbe loft situé dans la Biscuiterie Viau, un bâtiment historique du quartier Hochelaga. Alliant charme industriel et modernité, il offre un espace ouvert lumineux avec murs de briques, poutres en bois massif et pierres apparentes. Son ambiance unique séduit dès l'entrée. Profitez aussi d'une terrasse commune sur le toit, parfaite pour se détendre. Une occasion rare d'habiter un lieu chargé d'histoire, à deux pas de tous les services. Faites vite !

Superbe loft au coeur d'Hochelaga -- Biscuiterie Viau

-Hauts plafonds, murs de brique et poutres apparentes
offrant
un cachet unique

-Espace ouvert lumineux avec belle fenestration

-Chambre à coucher pouvant être facilement refermée
-Accès à la terrasse commune sur le toit, avec BBQ et une
superbe vue sur la ville de Montréal

-Espace de rangement privé au sous-sol

Emplacement idéal

- À moins de 10 minutes à pied du métro Viau

- À proximité d'un parc, d'un arrêt d'autobus et d'une
station BIXI

- À quelques pas du sentier piétonnier menant au marché
Maisonneuve

- Accès rapide à la promenade Ontario et à ses commerces,
restaurants et cafés

Inclusions: Luminaire, toile, tringles, lave-vaisselle,

Exclusions : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3036 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1878 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 204 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	6.2 x 8.0 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	10.1 x 6.2 P	2ième étage	Bois
Salon	13.3 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	16.4 x 8.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.2 x 8.2 P	2ième étage	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible	Interphone, Climatiseur central, Interphone, Climatiseur central, Interphone, Climatiseur central, Interphone, Climatiseur central, Interphone, Climatiseur central
Facilité d'accès	Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Aires communes, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Aires communes, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Aires communes, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Aires communes, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Aires communes, Espace de rangement intérieur
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel