$839,000

5265 Av. De Gaspé , Montréal, QC H2T2A1

MLS: 14600511

Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS CONNEXION

Description

Idéalement situé au coeur du Mile-End, ce superbe appartement offre de vastes espaces de vie bien conçus. Grâce à ses plafonds particulièrement hauts et à la mezzanine ouverte, la luminosité naturelle est omniprésente et ajoute une touche de chaleur à l'ambiance de style « loft branché ». La disposition des pièces permet plusieurs options de configuration, selon les goûts. Une terrasse privée avec vue panoramique du Mont-Royal sur une toiture verte. À distance de marche de plusieurs boutiques indépendantes, cafés, galeries d'art avant-gardistes et adresses gourmandes, pour une vie de quartier animée.

Habiter dans une ancienne usine textile qui a été
complètement restaurée et convertie en immeuble résidentiel
haut de gamme!

L'appartement et ses nombreux atouts :

-Grand rangement à l'entrée
-Cuisine immaculée offrant beaucoup de rangement et un
grand îlot
-Espaces de vie ouverts et spacieux
-Mezzanine ouverte sur les espaces de vie
-Plafonds de 16 pieds
-Grande fenestration offrant beaucoup de lumière du jour
-Une salle de bain et une salle d'eau


La localisation :

-Le Mile-End est un quartier branché, aux racines
multiculturelles, à l'atmosphère artistique et au
caractère
unique. Il propose des adresses incontournables et
reconnues,
telles que Saint-Viateur Bagels, ainsi que les restaurants
les
plus récents et tendances.

-À quelques pas de la belle rue Laurier, ses restaurants,
cafés,
bars et boutiques uniques
-À distance de marche de la station de métro Laurier

On adore :

-Les hauts plafonds
-La mezzanine ouverte
-La fenestration surdimensionnée
-Son entrée indépendante donnant directement sur la rue
-Toit vert avec terrasse privée, un espace de vie
supplémentaire qui contribue au développement durable et à
la
biodiversité urbaine
-Le quartier

Espaces de rangement: 12 et 13
Espace terrasse sur le toit: 27

L'unité est présentement louée et ce jusqu'au 1er juillet
2024.
La date ou délai de l'occupation aura lieu se fera selon
les baux.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-ondes, coffre de sécurité, stores, mobilier et système de rangement dans la pièce de rangement près de l'entrée, incluant la petite armoire à chaussures. Luminaires au plafond.

Exclus : Store protégeant du soleil le tableau du mur est de la pièce sur Maguire.

Location


Sommaire

Aire Habitable 1420 PC
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1923

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 58x17.2 P

Dépenses

Coût d'énergie $ 910 / année
Frais de copropriété $ 5928 / année
Taxes municipales (2022) $ 4354 / année
Taxes scolaires (2022) $ 533 / année

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.2 x 12.10 P Rez-de-chaussée Autre
Salle d'eau 12.4 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 8.8 x 4.5 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 17.1 x 9.4 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 17.1 x 10.5 P Rez-de-chaussée Autre
Salle familiale 11.11 x 23.10 P AU Autre
Chambre à coucher principale 11.7 x 11.4 P RJ Béton
Bureau à domicile 17.2 x 10.5 P RJ Béton
Salle de bains 8.5 x 8.7 P RJ Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Aluminium
Revêtements Brique
Proximité Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Vue Autre, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur central

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