$739,000

6824 12e Avenue , Montréal, QC H1X3B1

MLS: 11861287

Description

Opportunité à saisir avec ce superbe duplex à vendre à Rosemont, en excellent état et offrant une double occupation dans un secteur de choix ! L'unité principale comprend 4 chambres avec sous-sol entièrement fini, ainsi qu'une vaste cour ensoleillée orientée côté ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Cet immeuble a été méticuleusement entretenu au fil des ans, garantissant une résidence dans un état impeccable. De plus, le deuxième étage, également en très bon état, sera libre pour l'acheteur. Idéalement situé, ce duplex est à proximité du métro, de la rue Beaubien avec ses excellentes adresses et des charmants parcs à quelques pas

Visite Libre samedi 23 mars de 15h à 16h30.


Bienvenue au 6824-6826, une belle opportunité pour tous
ceux qui recherchent un duplex bien entretenu dans un
quartier offrant une qualité de vie des plus agréables


Unité principale - 6824 (Rez-de-chaussée et sous-sol):

L'unité 6824 offre un espace ouvert au rez-de-chaussée,
comprenant un salon, un coin repas et une cuisine, idéal
pour la vie en famille ou pour recevoir. Deux chambres à
coucher se trouvent au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle
de bain. Au sous-sol, on retrouve également 2 autres
chambres à coucher et une belle salle familiale. Récemment
rénovées, une pièce de rangement et une salle d'eau
adjacente ajoutent une touche de modernité et de praticité
à cette résidence. La cour est très bien exposée et donne
sur une ruelle très agréable, offrant un espace extérieur
paisible pour profiter des journées ensoleillées.

Unité 6826 (Deuxième étage) :

L'unité 6826 occupe le deuxième étage et propose un
véritable grand 4 1/2, offrant ainsi deux grandes chambres
à coucher. Actuellement occupé par un membre de la famille,
il sera libre à l'acheteur au moment de l'occupation.

Le quartier Rosemont est reconnu pour son excellente
localisation avec ses écoles, garderies et espaces verts. À
proximité du métro et de la charmante rue Beaubien,
particulièrement animée, elle offre une multitude de
commerces locaux, de boulangeries, de restaurants et de
cafés, créant ainsi une ambiance chaleureuse et dynamique.


Inclus : Luminaires-rideaux et pôles à rideaux. Plaque de cuisson ,four encastré, lave-vaisselle, frigidaire. outil et contenu du cabanon, set de la salle à diner, piscine hors terre

Exclus : foyer electrique-effets personnels du locatire

Location


Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1948

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 36x25 P
Superficie 2250 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 3738 / année
Taxes scolaires (2023) $ 454 / année

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salle à manger 14.4 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 11.3 x 8.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 8.0 x 13.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.0 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.4 x 14.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 16.3 x 11.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 8.5 x 16.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 8.6 x 11.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 9.3 x 6.2 P Sous-sol Céramique
Rangement 5.5 x 7.0 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

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