$889,000

709 Rue de la Commune E. , Montréal, QC H2Y4A2

MLS: 12397182

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC

Description

Propriété d'exception en plein coeur du Vieux-Montréal. Cette magnifique résidence urbaine offre une entrée privée donnant sur le fleuve, donnant l'impression d'une véritable maison de ville. Avec ses 4 chambres réparties sur deux étages, ce condo exceptionnel est baigné de lumière grâce à sa fenestration sur les trois côtés. Vous disposerez également de 2 salles de bains, d'un garage et d'une terrasse privée dans la cour, parfaite pour profiter du jardin intérieur. De plus, une terrasse commune sur le toit est accessible offrant une vue spectaculaire. L'accès direct au stationnement et ses deux grands rangements sont un véritable atout.

Superbe unité de coin dans le Vieux-Montréal offre une
véritable expérience de maison de ville avec une superficie
de 1482 pieds carrés répartis sur deux étages.


Les caractéristiques de la propriété:

- elle comprend 2 salles de bains, 3 chambres à coucher et
1 bureau ( avec plancher chauffant) qui peut facilement
être utilisé comme une 4e chambre à coucher si nécessaire.
L'espace de vie est à aire ouverte et comprend un salon,
une salle à manger et une cuisine, tous avec accès à une
cour privée entièrement fenêtrée. Vous pourrez profiter
d'une entrée privée sur la rue de la Commune, d'un système
de climatisation centrale pour plus de confort, et d'une
grande cour privée qui donne sur un jardin pour un
environnement paisible. De plus, vous aurez la possibilité
d'utiliser un barbecue dans la cour.

- L'appartement offre également un accès direct à la place
de parking et à deux grands espaces de rangement. Il
dispose également d'une borne de recharge privée pour les
véhicules électriques.

- Une caractéristique supplémentaire de cet appartement est
une grande terrasse commune sur le toit offrant une vue
époustouflante sur le fleuve Saint-Laurent.

- Copropriété très bien gérée, beaucoup d'entretien clé
effectué

La localisation:

Son emplacement exceptionnel vous offre un accès privilégié
au célèbre quai de l'Horloge, l'un des sites emblématiques
du Vieux-Montréal. Vous pourrez profiter de la beauté de
cet endroit historique, avec les bateaux qui naviguent sur
le fleuve Saint-Laurent à votre porte.
De plus, vous serez à quelques pas des charmantes rues
pavées, des restaurants renommés, des galeries d'art et des
boutiques uniques du Vieux-Montréal.

L'emplacement de cet appartement offre également une grande
commodité de services et des facilités de déplacements,
avec, stations de métro accessibles à pied, épiceries,
pistes cyclables, Hôpital (chum). Vous pourrez ainsi
profiter pleinement de tout ce que Montréal a à offrir,
tout en bénéficiant du charme intemporel du Vieux-Montréal.

Une occasion rare et investissement sur !

Inclus : Luminaires, cuisinière Jenn-Air, lave-vaisselle Bosch , réfrigérateur SubZéro , micro-ondes Panasonic , laveuse/sécheuse Whirlpool , Stores , rideaux, système d'alarme relié, système Aqua-detect relié , air climatisé central , bureau de travail dans le bureau , lit escamotable de la chambre au RDC, table et chaises du patio extérieur et borne de recharge pour voiture dans le garage

Exclus : Antenne wifi Aruba et armoire de métal dans placard de la chambre du rez-de-chaussé, caméra de sécurité, aspirateur central

Location


Sommaire

Aire Habitable 138.4 MC
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1994

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée

Dépenses

Coût d'énergie $ 2066 / année
Frais de copropriété $ 9492 / année
Taxes municipales (2024) $ 5287 / année
Taxes scolaires (2023) $ 694 / année

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.11 x 16.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 13.0 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.9 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.4 x 11.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.1 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8.7 x 14.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.0 x 19.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.6 x 15.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.11 x 9.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.10 x 10.4 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Système d'alarme, Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Chauffé
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Services disponibles Détecteur d'incendie, Terrasse sur le toit, Cour, Aires communes, Espace de rangement intérieur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Particularités Unité de coin

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