$799,000

8861 2e Avenue , Montréal, QC H1Z2S5

MLS: 23581792

Description

Triplex semi-détaché! Offrant un excellent investissement avec ses revenus réels de 48 420 $ annuels, 100 % effectifs. Comprend deux 5 ½, un 4 ½ et un garage (vacant), assurant un fort potentiel locatif. Situé à côté du parc Frédérick-Back, dans un secteur en plein développement. Entretien rigoureux et améliorations effectuées au fil des ans pour une propriété bien tenue. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Ne manquez pas cette opportunité!

Triplex semi-détaché en coin, à quelques pas du parc
Frédéric-Back!, cet immeuble offre un revenu annuel de 48
420 $, 100 % effectif.

Au RDC, un spacieux 5 ½ avec 3 chambres, aire ouverte pour
le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une
salle de bain rénovée. Accès exclusif à une belle cour
paysagée. @1690$/mois (hydro inclus)

Au 2e étage, un autre 5 ½ avec la même configuration : 3
chambres, salle de bain et cuisine modernisées. @
1395$/mois

En rez-de-jardin, un 4 ½ lumineux avec entrée indépendante
(note : la 2e pièce n'a pas de fenêtre et ne peut être
utilisée comme chambre). @ 950$/mois (hyrdo inclus)

Le garage, actuellement réservé aux propriétaires, sera
libre à l'acheteur, offrant une opportunité de revenu
supplémentaire.

Améliorations récentes:
2024: Revêtement des 3 balcons (+ structure refaite pour
le 8863 avant)
2023: Remplacement de la porte de garage
2021: Ajout d'une thermopompe, remplacement du panneau
électrique du 8861/8861A, travaux de plomberie effectués au
niveau du drain secondaire de 2", paysagement de la cour
Rafraîchissement et améliorations des logements au fil des
ans


Inclus : luminaires inclus, le lave-vaisselle (8861)

Exclus : tous les biens des locataires

Location


Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1962

Bâtiment

Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 39x27.3 P
Superficie 2163 PC

Dépenses

Assurances $ 1348 / année
Coût d'énergie $ 2833 / année
Taxes municipales (2024) $ 3805 / année
Taxes scolaires (2024) $ 388 / année

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.0 x 4.0 P Rez-de-chaussée
Salon 9.5 x 16.4 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 9.5 x 9.0 P Rez-de-chaussée
Cuisine 8.5 x 10.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 13.0 x 8.8 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 6.2 x 8.8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 8.2 x 13.4 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.1 x 7.8 P Rez-de-chaussée

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Attaché
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

CONTACTEZ-MOI

ENVOYER UNE DEMANDE