8861 2e Avenue, Montréal (Villeray, QC H1Z2S5    $799,000

Triplex semi-détaché! Offrant un excellent investissement avec ses revenus réels de 48 420 $ annuels, 100 % effectifs. Comprend deux 5 ½, un 4 ½ et un garage (vacant), assurant un fort potentiel locatif. Situé à côté du parc Frédérick-Back, dans un secteur en plein développement. Entretien rigoureux et améliorations effectuées au fil des ans pour une propriété bien tenue. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Ne manquez pas cette opportunité!

Triplex semi-détaché en coin, à quelques pas du parc
Frédéric-Back!, cet immeuble offre un revenu annuel de 48
420 $, 100 % effectif.

Au RDC, un spacieux 5 ½ avec 3 chambres, aire ouverte pour
le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une
salle de bain rénovée. Accès exclusif à une belle cour
paysagée. @1690$/mois (hydro inclus)

Au 2e étage, un autre 5 ½ avec la même configuration : 3
chambres, salle de bain et cuisine modernisées. @
1395$/mois

En rez-de-jardin, un 4 ½ lumineux avec entrée indépendante
(note : la 2e pièce n'a pas de fenêtre et ne peut être
utilisée comme chambre). @ 950$/mois (hyrdo inclus)

Le garage, actuellement réservé aux propriétaires, sera
libre à l'acheteur, offrant une opportunité de revenu
supplémentaire.

Améliorations récentes:
2024: Revêtement des 3 balcons (+ structure refaite pour
le 8863 avant)
2023: Remplacement de la porte de garage
2021: Ajout d'une thermopompe, remplacement du panneau
électrique du 8861/8861A, travaux de plomberie effectués au
niveau du drain secondaire de 2", paysagement de la cour
Rafraîchissement et améliorations des logements au fil des
ans